JUMEIRAH LAKE TOWERS
Jumeirah Lakes Towers (JLT) район в Дубае, расположенный на юге города, напротив популярного района Dubai Marina. В JLT находится особая экономическая зона Dubai Multi Commodities Centre (DMCC), поэтому в районе представлена, как жилая, так и коммерческая застройки, что позволяет его жителям работать в шаговой доступности от дома.
Визитной карточкой района являются три озера, вокруг которых и располагается его основная застройка. В районе проживает более 35 тыс. человек.
Самое высокое здание в район — это башня Almas Tower, состоящая из 66 этажей, в которой находится хранилища золота и бриллиантов Дубая, Алмазная и Жемчужные биржи
В шаговой доступности от района JLT находится популярный пляж JBR. В 10 мин езды от JLT есть несколько школ (The Winchester School, Dubai British School, Dubai International Academy), больниц (Aster Medical Center), поликлиник (Medcare Medical Center) и детских садов (Rainbow Valley Nursery).
Транспортная инфраструктура
Район JLT имеет прямой выход к главной автомагистрали Дубая Sheikh Zayed Road. До пляжа JBR можно дойти пешком за 15 мин. Общественный транспорт в районе представлен станциями метро и автобусными остановками. В зависимости от проживания в конкретном кластере ближайшими станциями метро будут DMCC или Sobha Realty.
Отдых и досуг
В JLT есть все необходимые удобства для комфортной жизни, включая супермаркеты, рестораны, кафе, магазины, спортивные клубы и прогулочные зоны. В шаговой доступности от района находится торговый центр Dubai Marina Mall.
Инвестиционная аналитика
В период с 2020 по 2023 гг. средняя стоимость кв. фут. на первичном рынке недвижимости выросла с 980 до 1211 AED (+23,57 %), на вторичном с 741 до 1015 AED (+36,98 %). Средняя годовая арендная ставка составляет 70 тыс. AED за год она выросла на 26,1 %.
